Год назад в городе Порхове, Псковской области, состоялось одно важное судебное заседание. Ежедневно в псковских судах выносятся десятки судебных решений, поэтому за всей этой горой можно пропустить тот или иной акт, который был бы интересен широкой общественности, а своей правовой значимостью является бриллиантом справедливости и законности. Нам удалось получить такой акт, который относиться к защите права ребенка-сироты на его жилье, оставшееся после смерти родителей.
Россия северная страна, здесь морозы и заоблачные цены на недвижимость, ипотечное рабство и простор для деятельности «черных» риэлторов. Вот о деятельности последних мы расскажем, иллюстрируя это случаем, который произошел в Порхове.
Порхов город с древней историей, находится недалеко от областного центра Псковской области. Сейчас это районный центр, славящийся своими агропредприятиями. С недавних пор порховскую землю облюбовали «дачники» из Ленинградской области. Почему слово «дачники» у нас взято в кавычки, потому что многие из этих людей становятся «дачниками» не по своей воле, а из-за любви к зеленому змею, наркотикам, или других тяжелых жизненных обстоятельств.
В 2003 году в поселке Полоное, расположенном на трассе Псков - Великий Новогород, появляется семья «дачников» из Ленинградской области Шеплоновых. Трое человек – муж, жена, малолетний сын. На наш взгляд семья была социально не благополучная, покинула город Никольское, что в 30 км от Питера и перебралась в порховскую деревню. Купила квартиру, или может быть «черные» риэлторы купили им квартиру. Мы предполагаем, что приобретение квартиры в псковской провинции продиктовано семье Шеплоновых какими-то тяжелыми жизненными обстоятельствами. Историю этой семьи мы можем узнать из судебного решения Порховского суда, который сухим официальным языком рассказывает об их трагедии.
После приезда через несколько месяцев умирает отец. В 2006 году умирает мать. Еще до ее смерти ее сына Костю взяло на свое воспитание государство. Он был помещен в Детский дом №11 Санкт-Петербурга.
И вот тут началась круговерть.
В суде выяснилось, что умершая Шеплонова не оставила после себя завещания. За два месяца до смерти, а именно 19 декабря 2005 года она написала доверенность на право продажи квартиры на имя Роновского В.А.. Срок действия доверенности 3 года, т.е. до 19 декабря 2008 года. Подпись Шеплоновой на доверенности удостоверена исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга. Странно, доверитель Шеплонова проживает в деревне Полоное, ее доверенное лицо проживает тоже в Псковской области, а доверенность оформляется в Питере. К чему такие дополнительные транспортные расходы, если в Порхове есть 2 нотариуса?
В октябре 2008 года, через два года после смерти Шеплоновой, Роновский В.А. передоверяет полномочия уже умершей Шеплоновой, некой Радионовой Л.Г.. Передоверие осуществляется 31 октября 2008 года. Напомним, что доверенность выписанная Шеплоновой действует до 19 декабря 2008 года. Вот так получается, что уже больше 2-х лет прах Шеплоновой покоится в могиле, а ее указание прилежно исполняется. Буквально через несколько дней до момента окончания действия доверенности за 300 тысяч рублей происходит продажа квартиры Иванову В.А.. В народе такая продажа получила емкое название - увод. Напомним, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний Константин Шеплонов. Видимо зная, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок происходит фиктивная продажа.
Затем 23 июня 2010 года Иванов В.А. продает квартиру некоему Канаеву М.Н. за те же 300 тысяч рублей.
Кто же такой этот счастливый приобретатель квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком Михаил Канаев? Это бывший помощник прокурора Порховского района, в настоящее время адвокат, а также сын первого заместителя прокурора Псковской области Эльмиры Канаевой, которая собирается стать федеральным судьей.
Интересный сюжет вырисовывается.
На суде Владимир Иванов не был, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Прислал загадочное письмо, часть которого изложена в решении порховского суда: «С исковым заявлением ГБОУ Детский дом № 11 согласен, так как данную квартиру в д. Полоное он приобрел у Вояка Ю.В. когда нуждался в жилье. Денег за квартиру не платил. В квартире не проживал. В каком она была состоянии, не знает. После смерти Вояка Ю.В. документы на квартиру он отдал его родственника. Затем была оформлена доверенность, по которой квартира была продана Канаеву М.Н.. Денег за квартиру он не получал, претензий не имеет». Вот такой загадочный текст. Наверное, суд оценил старания Иванова остаться в стороне от процесса, т.е. он вообще ни как не оценил это письмо. Суд исходил из тех документов, которые ему были представлены, а это свидетельства о праве собственности на квартиру и договоры купли-продажи, по которым сторона покупателя все-таки оплачивала 300 тысяч рублей.
В решении есть еще один интересный момент, который очень наглядно характеризует «счастливого обладателя» сиротской квартиры Михаила Канаева – адвоката и бывшего прокурорского работника.
«Когда в июле 2011 года (через год после покупки квартиры – примечание АФ) Канаев М.Н. обратился с просьбой зарегистрировать его в спорной квартире как собственника, она (Студнева А.А. заместитель главы Полонской волости Порховского района– примечание АФ) сказала ему, что в квартире зарегистрирован ребенок. Канаев М.Н. удивился и ушел». Вам не кажется, что профессиональный юрист Канаев не мог не знать элементарных правил купли-продажи «чистой» недвижимости? Чистой, т.е. той, на которую не претендуют другие лица, в частности несовершеннолетние дети, которые в этой квартире зарегистрированы. Это азбука покупки недвижимости. Хочешь купить нужное тебе жилье, пойди к паспортистке, в администрацию и получи справку о том, кто в квартире никто не прописан.
Что же сделал бывший прокурорский работник? Он обращается в Порховский районный суд с иском к Территориальному управлению Порховского района Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области, Администрации Порховского района о снятии обременения на квартиру ввиду его не законности. Проще говоря, Канаев М.Н. требует лишить сироту того единственного, что у него есть – жилой площади. Известно, что в детских домах сироты живут не всю жизнь. Они заканчивают учиться, социально адаптируются и возвращаются в то жилье, которое государство сохраняло за сиротой все время, пока он находится на иждивении. Куда бы вернулся Костя Шеплонов после детского дома? В поле? Благодаря адвокату Канаеву пополнил армию бомжей?
Как можно охарактеризовать Михаила Канаева – юриста и сына одного из ведущих юристов области – первого заместителя прокурора Псковской области Эльмиры Канаевой? Как неудачного покупателя, которого «кинул» продавец, или как человека, который с самого начала появления семьи Шеплоновых в Порховском районе, благодаря своему служебному положению, отслеживал ситуацию, для того, чтобы потом «отжать» у сироты жилье? Пусть каждый ответить на этот вопрос сам. Только мы склонны предположить второй вариант.
Недавно газета «Аргументы неделi» привела интересную информацию о связях гражданина Канаева. Оказывается он достаточно «плотно» общается с так называемыми риэлторами, из-за полулегальных махинаций которых в народе метко прозвали черными.
«Не так давно Канаева задержали за управление автомобилем в нетрезвом виде. Причём, сотрудники ДПС вынуждены были ловить убегавшего от них адвоката, - пишет газета. – А весной этого года в Пскове один «чёрный» риэлтор застрелил местного авторитета. Догадайтесь, кто был защитником убийцы? Да, адвокатом риэлтора был именно Михаил Канаев».
Отметим, что по нашей информации изъятие водительских прав у Канаева произошло тогда, когда его вызвал один авторитетный «риэлтор», которого полицейские задержали за вождение авто в состоянии алкогольного опьянения. Чутким полицейским показалось, что от подъехавшего адвоката задержанного несет определенным спиртным амбре. Предложили дыхнуть в алкотестр. Он показал 1,1 промилле алкоголя. Теперь Михаила Канаева помимо неудачи с отчужденной квартирой, ожидает еще лишение водительских прав. Надо ли ему сочувствовать? Вряд ли, ведь только благодаря действиям руководства детских домов, государственных и муниципальных структур, ставших горой за сироту, у четырнадцатилетнего Кости Шеплонова осталось свое жилье. Вот только захочет ли он в нем жить? По сведениям той же газеты «Аргументы неделi»: «Исполняя судебное решение, бывший прокурорский работник вынес из квартиры всё, что можно и даже пластиковые окна».
И вот заключительные вопросы: как вы думаете, уважаемые читатели, мог ли порховский суд встать на сторону сироты, если бы в порховском или областном суде (кассационной и надзорной судебной инстанции) работала мать Михаила Канева – Эльмира Канаева, которая уже подала документы на должность судьи?
Всем известно, что госпожа Канаева известная любительница недвижимости. Большая квартира, гараж, автомобили, несколько земельных участков, нежилой(?) дом площадью около 500 кв.м. Спрашивается, откуда у скромного чиновника такой лакомый кусок недвижимости? Может быть, сын Михаил или его знакомые «черные» риэлторы, зная высокий общественный статус Канаевой, записывают на нее сомнительную недвижимость, которую она затем куда-то девает? Кто проверит прокурора?
Если судить по подаваемым ей декларациям, через Эльмиру Канаеву ежегодно проходит та или иная недвижимость. Вот, например, в 2010 году есть у нее были участки площадью 1820 и 1500 кв.м, а на следующей год их нет, при этом странным образом сумма полученного за год дохода остается, в принципе, прежней. Куда девается непонятно?
Учитывая то, что антикоррупционной деятельностью должен заниматься не только АНТИКОРРУПЦИОННЫЙ ФРОНТ, а общественность хочет знать на какие средства чиновник позволяет себе приобретать недвижимость и потом куда-то и, главное, за сколько, ее девать, мы решили сделать официальный запрос прокурору Псковской области Тимуру Кебекову с просьбой его проинформировать общественность: откуда у его подчиненной такая недвижимость и куда она ее девает. Если мы, а также Путин, Медведев, Чайка, говорим о прозрачности доходов и расходов государственных чиновников (в рамках борьбы с коррупцией), так давайте начнем с органа, который призван заниматься контролем этих доходов-расходов. И начнем с первого заместителя прокурора Псковской области Эльмиры Канаевой.
